Kragholmvej 16, 7742 Vesløs — Villa · 121 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 971 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Thisted Kommune (7742). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7742 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.770 kr/m².611.838 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.271.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,41 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7742 (villa)

Markedsudvikling i 7742 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2017 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragholmvej 13 7742 Vesløs	218 m²	47 m	25-11-2024	1.245.000 kr.	5.711 kr./m²
Gl. Feggesundvej 4 7742 Vesløs	123 m²	254 m	24-01-2024	450.000 kr.	3.659 kr./m²
Søndre Øsløsvej 24, Øsløs 7742 Vesløs	123 m²	1,8 km	08-08-2024	690.000 kr.	5.610 kr./m²
Tømmerbyvej 206 7742 Vesløs	96 m²	284 m	12-05-2026	475.000 kr.	4.948 kr./m²
Vesløs Stationsvej 49 7742 Vesløs	100 m²	706 m	12-05-2025	355.000 kr.	3.550 kr./m²
Pilgårdsvej 1 7742 Vesløs	102 m²	1,7 km	25-08-2025	308.380 kr.	3.023 kr./m²
Bygholmvej 27, Øsløs 7742 Vesløs	113 m²	2,9 km	10-07-2025	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²
Skipperkrogen 5, Øsløs 7742 Vesløs	150 m²	2,4 km	01-07-2024	650.000 kr.	4.333 kr./m²
Skipperkrogen 16, Øsløs 7742 Vesløs	158 m²	2,3 km	27-06-2024	350.000 kr.	2.215 kr./m²
Gl. Feggesundvej 81, Amtoft 7742 Vesløs	95 m²	3,4 km	22-10-2024	320.000 kr.	3.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu