Kraghedevej 327, 9382 Tylstrup — Villa · 153 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 15.318 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Brønderslev Kommune (9382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 15318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.731 kr/m².1.240.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.094.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,83 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2017 · Alm. Salg: 542.298 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg542.298 kr.
2006mar.Ejerandel overdraget
1980Bygget
1977okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghedevej 186 9382 Tylstrup	199 m²	2,0 km	12-02-2026	1.525.000 kr.	7.663 kr./m²
Tylstrupvej 35 9382 Tylstrup	154 m²	4,5 km	14-08-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Rødbøgevej 3 9382 Tylstrup	152 m²	4,7 km	12-10-2023	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	4,9 km	29-02-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Dunbirkevej 13 9382 Tylstrup	164 m²	4,6 km	28-08-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²
Klitgårdsvej 18 9382 Tylstrup	147 m²	5,0 km	16-05-2024	1.310.000 kr.	8.912 kr./m²
Sølvpoppelvej 2 9382 Tylstrup	165 m²	4,7 km	16-06-2025	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Tylstrupvej 32 9382 Tylstrup	171 m²	4,5 km	12-12-2024	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²
Klitgårdsvej 24 9382 Tylstrup	162 m²	4,9 km	29-06-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Sølvpoppelvej 10 9382 Tylstrup	138 m²	4,7 km	09-07-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu