Kraghave Gaabensevej 3, Kraghave

Villa · 171 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 678 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 171 m².2.486.511 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.330.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,69 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.330.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1999Ombygning
1995majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghave Gaabensevej 70A, th, Kraghave 4800 Nykøbing F	172 m²	478 m	29-05-2024	1.545.000 kr.	8.983 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 9A, Kraghave 4800 Nykøbing F	151 m²	87 m	23-02-2024	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 86, Kraghave 4800 Nykøbing F	160 m²	645 m	31-05-2026	2.455.000 kr.	15.344 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 104, Kraghave 4800 Nykøbing F	136 m²	864 m	31-07-2026	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 104, Kraghave 4800 Nykøbing F	136 m²	864 m	05-06-2026	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Pandebjergvej 12 4800 Nykøbing F	165 m²	123 m	16-09-2024	4.090.000 kr.	24.788 kr./m²
Pandebjergvej 140 4800 Nykøbing F	171 m²	525 m	28-05-2026	2.595.000 kr.	15.175 kr./m²
Pandebjergvej 77 4800 Nykøbing F	171 m²	643 m	03-02-2026	3.295.000 kr.	19.269 kr./m²
Nørrevang 13A, Kraghave 4800 Nykøbing F	162 m²	354 m	29-05-2026	2.895.000 kr.	17.870 kr./m²
Pandebjergvej 25 4800 Nykøbing F	163 m²	440 m	04-08-2024	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu