Kragevejen 3

Fritidshus · 70 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.078 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.967 kr/m².3.637.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKragevejen gns: 48.118 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.810 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.495.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+852,34 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1996 · Alm. Salg: 367.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.495.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg367.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragevejen 4 3390 Hundested	65 m²	45 m	02-10-2024	2.980.000 kr.	45.846 kr./m²
Spodsbjergstien 27 3390 Hundested	72 m²	385 m	02-07-2024	8.400.000 kr.	116.667 kr./m²
Hermelinvej 11 3390 Hundested	71 m²	550 m	21-01-2024	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Minkvej 1 3390 Hundested	71 m²	574 m	24-06-2024	2.195.000 kr.	30.915 kr./m²
Thorsvejen 16 3390 Hundested	66 m²	322 m	25-08-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Mårvænget 6 3390 Hundested	73 m²	489 m	30-05-2026	3.910.000 kr.	53.562 kr./m²
Vildrosevej 2 3390 Hundested	69 m²	836 m	31-07-2025	4.110.000 kr.	59.565 kr./m²
Hessel Ager 2 3390 Hundested	63 m²	178 m	07-08-2026	3.995.000 kr.	63.413 kr./m²
Buskrosevej 16 3390 Hundested	68 m²	834 m	21-08-2026	3.980.000 kr.	58.529 kr./m²
Hermelinvej 1 3390 Hundested	64 m²	601 m	25-11-2024	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu