Kragevej 8

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.133 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1133 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.718 kr/m².2.812.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKragevej gns: 22.185 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 23.798 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.034.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,36 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.034.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragevej 7 3120 Dronningmølle	101 m²	37 m	22-04-2026	3.350.000 kr.	33.168 kr./m²
Kragevej 6 3120 Dronningmølle	122 m²	30 m	10-03-2024	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Kragevej 4 3120 Dronningmølle	151 m²	54 m	03-01-2027	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Kragevej 4 3120 Dronningmølle	151 m²	54 m	08-10-2026	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Elme Alle 27 3120 Dronningmølle	100 m²	655 m	10-07-2026	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Rågevej 5 3120 Dronningmølle	92 m²	174 m	15-10-2025	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 562 3120 Dronningmølle	94 m²	594 m	12-08-2024	2.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 669 3120 Dronningmølle	108 m²	589 m	22-11-2023	2.275.000 kr.	21.065 kr./m²
Poppel Alle 9 3120 Dronningmølle	87 m²	472 m	12-08-2026	2.780.000 kr.	31.954 kr./m²
Ibisvej 24 3120 Dronningmølle	119 m²	197 m	03-09-2025	2.022.000 kr.	16.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu