Kragevej 33, Tornby

Fritidshus · 80 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 3.573 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 80 m².1.819.600 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.694.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,95 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2015 · Alm. Salg: 712.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.694.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg712.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragevej 18, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	152 m	01-10-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Kragestranden 14B, Tornby 9850 Hirtshals	77 m²	534 m	12-06-2025	4.075.000 kr.	52.922 kr./m²
Kragestranden 21, Tornby 9850 Hirtshals	75 m²	447 m	27-03-2026	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Krageslugten 11, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	332 m	14-11-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Kragemarken 25, Tornby 9850 Hirtshals	76 m²	640 m	15-08-2024	1.585.000 kr.	20.855 kr./m²
Kragekæret 7, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	592 m	22-08-2024	1.542.500 kr.	18.147 kr./m²
Strandklitten 1, Tornby 9850 Hirtshals	78 m²	970 m	12-02-2025	1.460.000 kr.	18.718 kr./m²
Klitageren 12, Tornby 9850 Hirtshals	76 m²	869 m	11-07-2024	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Strandvejen 70, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	636 m	20-09-2026	2.300.000 kr.	31.507 kr./m²
Kragemarken 27, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	678 m	30-06-2025	1.450.000 kr.	19.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu