Kragetoppen 6, Tornby, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 138 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 2.837 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 138 m².3.138.810 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.719.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragetoppen 2, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	221 m	12-12-2023	3.790.000 kr.	30.320 kr./m²
de Plessenvej 22, Tornby 9850 Hirtshals	133 m²	747 m	20-08-2026	4.995.000 kr.	37.556 kr./m²
Kragevænget 5, Tornby 9850 Hirtshals	132 m²	698 m	07-02-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Gindrupvej 41 9850 Hirtshals	131 m²	685 m	04-08-2026	4.797.500 kr.	36.622 kr./m²
Carinvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	438 m	30-09-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Carinvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	438 m	05-08-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Wollervej 14, Tornby 9850 Hirtshals	142 m²	1,1 km	13-04-2024	7.250.000 kr.	51.056 kr./m²
Kragemarken 44, Tornby 9850 Hirtshals	145 m²	958 m	07-04-2025	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Krage Klit 32, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	247 m	12-03-2024	3.325.000 kr.	28.178 kr./m²
Kragestien 1, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	189 m	19-09-2026	4.151.500 kr.	35.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu