Kragestranden 8B, Tornby

Fritidshus · 122 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 3.243 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 3243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 122 m².2.774.890 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.068.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,23 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.068.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2009Bygget
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragestranden 14B, Tornby 9850 Hirtshals	77 m²	147 m	12-06-2025	4.075.000 kr.	52.922 kr./m²
Kragestranden 21, Tornby 9850 Hirtshals	75 m²	96 m	27-03-2026	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Carinvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	230 m	30-09-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Carinvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	230 m	05-08-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Kragetoppen 2, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	281 m	12-12-2023	3.790.000 kr.	30.320 kr./m²
Kragestien 1, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	150 m	19-09-2026	4.151.500 kr.	35.483 kr./m²
Krage Klit 32, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	309 m	12-03-2024	3.325.000 kr.	28.178 kr./m²
Klitageren 9, Tornby 9850 Hirtshals	123 m²	621 m	12-11-2025	2.435.000 kr.	19.797 kr./m²
Kragekæret 15, Tornby 9850 Hirtshals	122 m²	729 m	08-01-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Birksvej 7A, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	683 m	16-11-2023	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu