Kragestranden 8A, Tornby

Fritidshus · 99 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 99 m².2.251.755 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.484.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,63 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.484.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragestranden 14B, Tornby 9850 Hirtshals	77 m²	174 m	12-06-2025	4.075.000 kr.	52.922 kr./m²
Kragestranden 21, Tornby 9850 Hirtshals	75 m²	136 m	27-03-2026	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Kragevej 18, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	305 m	01-10-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Krageengen 11, Tornby 9850 Hirtshals	102 m²	411 m	03-09-2025	2.320.000 kr.	22.745 kr./m²
Elbækvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	725 m	15-03-2024	1.710.000 kr.	17.273 kr./m²
Kragekæret 14, Tornby 9850 Hirtshals	100 m²	647 m	12-10-2024	1.465.000 kr.	14.650 kr./m²
Slåenvej 11, Tornby 9850 Hirtshals	98 m²	826 m	21-07-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Harestien 13 9850 Hirtshals	99 m²	1,0 km	24-09-2026	3.795.000 kr.	38.333 kr./m²
Klitageren 17, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	738 m	17-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Kragestien 1, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	129 m	19-09-2026	4.151.500 kr.	35.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu