Kragestranden 27, Tornby, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.423 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 97 m².2.206.265 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.791.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragestranden 14B, Tornby 9850 Hirtshals	77 m²	130 m	12-06-2025	4.075.000 kr.	52.922 kr./m²
Kragestranden 21, Tornby 9850 Hirtshals	75 m²	40 m	27-03-2026	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Kragevej 18, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	370 m	01-10-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Slåenvej 11, Tornby 9850 Hirtshals	98 m²	779 m	21-07-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Elbækvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	752 m	15-03-2024	1.710.000 kr.	17.273 kr./m²
Krageengen 11, Tornby 9850 Hirtshals	102 m²	515 m	03-09-2025	2.320.000 kr.	22.745 kr./m²
Kragekæret 14, Tornby 9850 Hirtshals	100 m²	736 m	12-10-2024	1.465.000 kr.	14.650 kr./m²
Harestien 13 9850 Hirtshals	99 m²	1,1 km	24-09-2026	3.795.000 kr.	38.333 kr./m²
Klitageren 17, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	841 m	17-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Wollervej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	927 m	24-01-2024	3.430.000 kr.	38.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu