Kragestien 8, Tornby

Fritidshus · 80 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 3.491 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 80 m².1.819.600 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.391.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,19 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.391.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2003jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20131.000.000 kr.
1983feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragestien 1, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	158 m	19-09-2026	4.151.500 kr.	35.483 kr./m²
Kragestranden 14B, Tornby 9850 Hirtshals	77 m²	98 m	12-06-2025	4.075.000 kr.	52.922 kr./m²
Kragestranden 21, Tornby 9850 Hirtshals	75 m²	193 m	27-03-2026	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Strandklitten 1, Tornby 9850 Hirtshals	78 m²	679 m	12-02-2025	1.460.000 kr.	18.718 kr./m²
Strandklitten 27, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	453 m	14-07-2026	5.800.000 kr.	68.235 kr./m²
Klitageren 12, Tornby 9850 Hirtshals	76 m²	870 m	11-07-2024	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Kragekæret 7, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	818 m	22-08-2024	1.542.500 kr.	18.147 kr./m²
Fyrreklitten 10, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	671 m	06-05-2026	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Ingeborg Klit 11, Tornby 9850 Hirtshals	71 m²	520 m	07-03-2026	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Kranken 3, Tornby 9850 Hirtshals	79 m²	1,4 km	01-05-2025	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu