Krageslugten 18, Tornby

Fritidshus · 97 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 5.075 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 5075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 97 m².2.206.265 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.006.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,62 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krageslugten 11, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	176 m	14-11-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Elbækvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	221 m	15-03-2024	1.710.000 kr.	17.273 kr./m²
Kragevej 18, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	230 m	01-10-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Kragekæret 14, Tornby 9850 Hirtshals	100 m²	394 m	12-10-2024	1.465.000 kr.	14.650 kr./m²
Slåenvej 11, Tornby 9850 Hirtshals	98 m²	626 m	21-07-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Krageengen 11, Tornby 9850 Hirtshals	102 m²	583 m	03-09-2025	2.320.000 kr.	22.745 kr./m²
Klitageren 17, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	793 m	17-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Wollervej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	840 m	24-01-2024	3.430.000 kr.	38.111 kr./m²
Øksenbækvej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	885 m	08-09-2025	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Harestien 13 9850 Hirtshals	99 m²	1,3 km	24-09-2026	3.795.000 kr.	38.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu