Kragerupgårdsvej 19, Tjørnelunde

Villa · 181 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 3.237 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 3237 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TjørnelundeMedian pris/m² for villa i Tjørnelunde (4270, sidste 24 mdr.): 10.714 kr/m² × 181 m².1.939.234 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.944.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,41 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2022feb.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
2006Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragerupgårdsvej 13, Tjørnelunde 4270 Høng	132 m²	303 m	30-03-2026	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Tjørnelundevej 10, Tjørnelunde 4270 Høng	163 m²	616 m	24-05-2025	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²
Tindingevej 21, Tjørnelunde 4270 Høng	168 m²	1,7 km	30-03-2025	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Askelunden 2 4270 Høng	179 m²	2,3 km	13-07-2025	2.385.000 kr.	13.324 kr./m²
Vejbjerggårdsvej 2 4270 Høng	159 m²	1,8 km	05-02-2025	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²
Tjørnens Kvarter 3 4270 Høng	191 m²	2,6 km	19-04-2024	3.795.000 kr.	19.869 kr./m²
Solbjergvej 13, Gierslev 4270 Høng	165 m²	2,3 km	14-10-2024	1.225.000 kr.	7.424 kr./m²
Blommehaven 26 4270 Høng	165 m²	2,5 km	01-10-2025	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Syvbækvej 17, Herslev 4270 Høng	199 m²	2,6 km	24-10-2023	3.975.000 kr.	19.975 kr./m²
Højbuen 61 4270 Høng	174 m²	3,1 km	12-11-2024	2.395.000 kr.	13.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu