Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Kragemosen 38, Sanderum

Villa · 177 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.255 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
1255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 177 m².4.089.408 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering4.257.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,63 pct. siden okt. 2023
765k1,9M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20234.415.000 kr.30. nov. 20244.560.000 kr.I dag · vores estimat4.257.709 kr.Markedet · 1992836.679 kr.Markedet · 1993975.978 kr.Markedet · 1994917.568 kr.Markedet · 1995891.018 kr.Markedet · 1996960.579 kr.Markedet · 19971.031.025 kr.Markedet · 19981.272.276 kr.Markedet · 19991.378.476 kr.Markedet · 20001.449.099 kr.Markedet · 20011.531.227 kr.Markedet · 20021.463.436 kr.Markedet · 20031.468.038 kr.Markedet · 20041.352.280 kr.Markedet · 20051.935.318 kr.Markedet · 20061.970.718 kr.Markedet · 20072.840.319 kr.Markedet · 20082.488.797 kr.Markedet · 20092.193.030 kr.Markedet · 20102.552.517 kr.Markedet · 20111.871.952 kr.Markedet · 20122.372.862 kr.Markedet · 20132.381.889 kr.Markedet · 20142.488.443 kr.Markedet · 20152.377.110 kr.Markedet · 20162.767.395 kr.Markedet · 20172.848.284 kr.Markedet · 20182.836.602 kr.Markedet · 20192.963.865 kr.Markedet · 20203.397.869 kr.Markedet · 20213.626.907 kr.Markedet · 20223.812.226 kr.Markedet · 20233.247.065 kr.Markedet · 20243.485.838 kr.Markedet · 20254.480.401 kr.Markedet · 20264.008.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
4.415.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
4.560.000 kr.
I dag · vores estimat
4.257.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg4.560.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte4.415.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1979Bygget
  • 1978mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kragemosen 13, Sanderum
5250 Odense SV		171 m²276 m09-06-20252.850.000 kr.16.667 kr./m²
Kragemosen 41, Sanderum
5250 Odense SV		198 m²263 m18-09-20253.950.000 kr.19.949 kr./m²
Kragemosen 11, Sanderum
5250 Odense SV		202 m²296 m01-10-20254.400.000 kr.21.782 kr./m²
Kragemosen 32, Sanderum
5250 Odense SV		130 m²80 m25-05-20252.901.001 kr.22.315 kr./m²
Kragemosen 26, Sanderum
5250 Odense SV		224 m²163 m04-06-20265.645.000 kr.25.201 kr./m²
Kragemosen 9, Sanderum
5250 Odense SV		133 m²308 m08-09-20263.905.000 kr.29.361 kr./m²
Hesteskoen 16, Sanderum
5250 Odense SV		185 m²54 m06-05-20243.300.000 kr.17.838 kr./m²
Mågebakken 118, Sanderum
5250 Odense SV		175 m²472 m29-03-20243.995.000 kr.22.829 kr./m²
Dragebakken 533, Sanderum
5250 Odense SV		177 m²600 m17-09-20243.311.000 kr.18.706 kr./m²
Fædresmindevej 11, Sanderum
5250 Odense SV		181 m²460 m11-01-20255.050.000 kr.27.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden