Kragelundvej 3B, Kragelund

Villa · 240 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 3.631 m², 10 værelser, opført i 1956, renoveret i 2016. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 3631 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.076 kr/m².1.790.200 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3631 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.551.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,13 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.551.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2016Ombygning
2005apr.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergabsvej 46, Fårhus 6330 Padborg	222 m²	1,0 km	14-09-2024	1.700.000 kr.	7.658 kr./m²
Ryttergabsvej 42, Fårhus 6330 Padborg	177 m²	963 m	04-06-2025	1.937.000 kr.	10.944 kr./m²
Ryttergabsvej 4, Fårhus 6330 Padborg	168 m²	724 m	09-06-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Frydendalvej 41A, Fårhus 6330 Padborg	175 m²	1,3 km	14-07-2025	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Ellundvej 6, Bov 6330 Padborg	226 m²	3,3 km	05-06-2025	1.995.000 kr.	8.827 kr./m²
Ellundvej 47, Bov 6330 Padborg	186 m²	3,2 km	26-10-2023	1.795.000 kr.	9.651 kr./m²
Centrumsgaden 14, Bov 6330 Padborg	201 m²	3,7 km	08-02-2025	1.400.000 kr.	6.965 kr./m²
Ellundvej 54, Bov 6330 Padborg	184 m²	3,2 km	18-06-2024	1.925.000 kr.	10.462 kr./m²
Valsbølgade 31, Bov 6330 Padborg	199 m²	3,9 km	26-01-2025	1.250.000 kr.	6.281 kr./m²
Østergade 5 6330 Padborg	249 m²	5,1 km	29-10-2025	2.375.000 kr.	9.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu