Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6622 Bække

Kragelundvej 16

Villa · 126 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 11.038 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Vejen Kommune (6622). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
11038 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
470.000 kr.
Offentlig grundværdi
94.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.984 kr/m².828.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKragelundvej gns: 6.237 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6622-snit 7.169 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.060.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baunevej 15
6622 Bække		126 m²2,0 km15-02-2024425.000 kr.3.373 kr./m²
Stadionvej 8
6622 Bække		130 m²2,3 km07-05-2025550.000 kr.4.231 kr./m²
Teglgårdsvej 22
6622 Bække		121 m²2,5 km03-07-2024680.000 kr.5.620 kr./m²
Stadionvej 15
6622 Bække		141 m²2,3 km19-08-2024625.000 kr.4.433 kr./m²
Stationsvej 9
6622 Bække		145 m²2,2 km18-09-20251.295.000 kr.8.931 kr./m²
Vestergade 20
6622 Bække		143 m²2,4 km14-10-2023962.500 kr.6.731 kr./m²
Vestergade 9
6622 Bække		144 m²2,4 km31-07-20261.440.000 kr.10.000 kr./m²
Petreavej 14
6622 Bække		152 m²1,9 km10-08-2025730.000 kr.4.803 kr./m²
Klostergade 11
6622 Bække		161 m²1,6 km01-10-20251.050.000 kr.6.522 kr./m²
Vestergade 33
6622 Bække		101 m²2,4 km27-10-2025525.000 kr.5.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden