Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Kragelunds Allé 14

Villa · 161 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 994 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
994 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.305.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.068 kr/m².7.977.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKragelunds gns: 37.841 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.194 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.510.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,72 pct. siden dec. 2023
893k3,1M5,3M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20236.400.000 kr.I dag · vores estimat6.510.259 kr.Markedet · 19921.029.756 kr.Markedet · 1993966.322 kr.Markedet · 19941.241.310 kr.Markedet · 19951.186.087 kr.Markedet · 19961.258.215 kr.Markedet · 19971.608.390 kr.Markedet · 19981.721.412 kr.Markedet · 19991.572.165 kr.Markedet · 20001.678.264 kr.Markedet · 20011.699.838 kr.Markedet · 20021.641.717 kr.Markedet · 20032.148.706 kr.Markedet · 20041.977.241 kr.Markedet · 20052.571.814 kr.Markedet · 20062.852.920 kr.Markedet · 20074.801.342 kr.Markedet · 20083.469.550 kr.Markedet · 20093.000.879 kr.Markedet · 20103.673.054 kr.Markedet · 20113.419.479 kr.Markedet · 20123.354.113 kr.Markedet · 20134.126.269 kr.Markedet · 20143.583.538 kr.Markedet · 20153.825.682 kr.Markedet · 20163.835.664 kr.Markedet · 20174.047.057 kr.Markedet · 20184.525.871 kr.Markedet · 20194.859.946 kr.Markedet · 20205.020.785 kr.Markedet · 20216.263.383 kr.Markedet · 20226.088.054 kr.Markedet · 20235.970.363 kr.Markedet · 20247.488.271 kr.Markedet · 20256.493.130 kr.Markedet · 20267.736.533 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.510.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kragelunds Allé 18
8270 Højbjerg		235 m²206 m18-12-202411.250.000 kr.47.872 kr./m²
Højmarkvej 13
8270 Højbjerg		157 m²423 m05-12-20239.450.000 kr.60.191 kr./m²
Heidesvej 17
8270 Højbjerg		154 m²321 m10-11-20258.200.000 kr.53.247 kr./m²
Hjulbjergvej 5A
8270 Højbjerg		162 m²627 m14-06-20246.250.000 kr.38.580 kr./m²
Dalvangen 2A
8270 Højbjerg		156 m²466 m08-06-20267.700.000 kr.49.359 kr./m²
Egebæksvej 8
8270 Højbjerg		170 m²382 m08-09-20257.150.000 kr.42.059 kr./m²
Olaf Rudes Vej 11A
8270 Højbjerg		166 m²635 m22-10-20248.100.000 kr.48.795 kr./m²
Egebæksvej 81
8270 Højbjerg		158 m²750 m26-05-20258.075.000 kr.51.108 kr./m²
Egebæksvej 20
8270 Højbjerg		152 m²455 m24-06-20257.250.000 kr.47.697 kr./m²
M.C. Holsts Vej 18
8270 Højbjerg		152 m²475 m15-11-20246.350.000 kr.41.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden