Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Kragelunds Allé 12

Villa · 156 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 968 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
968 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.039.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.817 kr/m².7.912.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKragelunds gns: 37.841 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.194 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.229.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1099,88 pct. siden aug. 1998
603k2,8M5,0M7,1M9,3M1992199620002004200820122016202020243. aug. 1998602.529 kr.I dag · vores estimat7.229.653 kr.Markedet · 1992997.776 kr.Markedet · 1993936.312 kr.Markedet · 19941.202.760 kr.Markedet · 19951.149.252 kr.Markedet · 19961.219.140 kr.Markedet · 19971.558.440 kr.Markedet · 19981.667.952 kr.Markedet · 19991.523.340 kr.Markedet · 20001.626.144 kr.Markedet · 20011.647.048 kr.Markedet · 20021.590.732 kr.Markedet · 20032.081.976 kr.Markedet · 20041.915.836 kr.Markedet · 20052.491.944 kr.Markedet · 20062.764.320 kr.Markedet · 20074.652.232 kr.Markedet · 20083.361.800 kr.Markedet · 20092.907.684 kr.Markedet · 20103.558.984 kr.Markedet · 20113.313.284 kr.Markedet · 20123.249.948 kr.Markedet · 20133.998.124 kr.Markedet · 20143.472.248 kr.Markedet · 20153.706.872 kr.Markedet · 20163.716.544 kr.Markedet · 20173.921.372 kr.Markedet · 20184.385.316 kr.Markedet · 20194.709.016 kr.Markedet · 20204.864.860 kr.Markedet · 20216.068.868 kr.Markedet · 20225.898.984 kr.Markedet · 20235.784.948 kr.Markedet · 20247.255.716 kr.Markedet · 20256.291.480 kr.Markedet · 20267.496.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1998 · Alm. Salg
602.529 kr.
I dag · vores estimat
7.229.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 1998aug.Solgt, alm. frit salg602.529 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kragelunds Allé 18
8270 Højbjerg		235 m²232 m18-12-202411.250.000 kr.47.872 kr./m²
Heidesvej 17
8270 Højbjerg		154 m²318 m10-11-20258.200.000 kr.53.247 kr./m²
Dalvangen 2A
8270 Højbjerg		156 m²425 m08-06-20267.700.000 kr.49.359 kr./m²
Højmarkvej 13
8270 Højbjerg		157 m²383 m05-12-20239.450.000 kr.60.191 kr./m²
Egebæksvej 20
8270 Højbjerg		152 m²461 m24-06-20257.250.000 kr.47.697 kr./m²
M.C. Holsts Vej 18
8270 Højbjerg		152 m²479 m15-11-20246.350.000 kr.41.776 kr./m²
Elverdalsvej 63A
8270 Højbjerg		152 m²570 m18-01-20258.350.000 kr.54.934 kr./m²
Solbrinken 10
8270 Højbjerg		144 m²229 m18-03-20256.250.000 kr.43.403 kr./m²
Egebæksvej 81
8270 Højbjerg		158 m²768 m26-05-20258.075.000 kr.51.108 kr./m²
Hjulbjergvej 5A
8270 Højbjerg		162 m²671 m14-06-20246.250.000 kr.38.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden