Kragekærvej 7, Øse

Landejendom · 203 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 608.156 m², 8 værelser, opført i 1897, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 608156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.427 kr/m².5.887.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)608156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.459.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,32 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 4.996.008 kr.
I dag · vores estimat: 8.459.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg4.996.008 kr.
1976Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heagervej 19, Nordenskov 6800 Varde	212 m²	2,1 km	16-02-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft 6800 Varde	153 m²	635 m	20-08-2025	2.015.000 kr.	13.170 kr./m²
Biltoftvej 26 6800 Varde	147 m²	1,8 km	03-08-2026	8.640.000 kr.	58.776 kr./m²
Hedebovej 6, Heager 6800 Varde	104 m²	901 m	22-01-2025	1.140.000 kr.	10.962 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig 6800 Varde	192 m²	4,4 km	10-11-2023	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Hostrupvej 9, Nordenskov 6800 Varde	234 m²	4,0 km	25-02-2024	2.325.000 kr.	9.936 kr./m²
Havbjergvej 4, Nordenskov 6800 Varde	260 m²	3,0 km	14-05-2025	4.200.000 kr.	16.154 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	4,4 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Skamstrupvej 8, Sig 6800 Varde	213 m²	5,2 km	11-01-2026	19.900.000 kr.	93.427 kr./m²
Skamstrupvej 3, Sig 6800 Varde	215 m²	5,1 km	19-05-2025	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu