Kragekær 12

Villa · 191 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.157 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.352 kr/m².3.236.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKragekær gns: 11.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.414.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,94 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.414.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerskifte
2015dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragekær 4, Korsør Syd 4220 Korsør	173 m²	109 m	29-07-2026	1.525.000 kr.	8.815 kr./m²
Kragekær 11 4220 Korsør	170 m²	95 m	29-07-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Kragekær 10 4220 Korsør	140 m²	30 m	11-10-2025	1.645.000 kr.	11.750 kr./m²
Dyrehaven 13 4220 Korsør	195 m²	117 m	29-05-2026	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Grønningen 52 4220 Korsør	193 m²	360 m	14-09-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Hvedevej 7 4220 Korsør	194 m²	359 m	20-05-2026	2.525.000 kr.	13.015 kr./m²
Birkevænget 1 4220 Korsør	187 m²	396 m	06-09-2026	2.675.000 kr.	14.305 kr./m²
Tjørnevænget 32 4220 Korsør	181 m²	192 m	19-11-2024	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Grønningen 51 4220 Korsør	198 m²	380 m	17-02-2025	12.750.000 kr.	64.394 kr./m²
Bygvej 1 4220 Korsør	180 m²	370 m	10-07-2026	1.895.000 kr.	10.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu