Krageengen 4, Tornby

Fritidshus · 72 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.502 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 72 m².1.637.640 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.613.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,27 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1993 · Alm. Salg: 414.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.613.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg414.400 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krageengen 11, Tornby 9850 Hirtshals	102 m²	98 m	03-09-2025	2.320.000 kr.	22.745 kr./m²
Ingeborg Klit 11, Tornby 9850 Hirtshals	71 m²	379 m	07-03-2026	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Fyrreklitten 10, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	405 m	06-05-2026	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Klitageren 18, Tornby 9850 Hirtshals	72 m²	529 m	06-09-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Krageslugten 11, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	541 m	14-11-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Kragestranden 21, Tornby 9850 Hirtshals	75 m²	489 m	27-03-2026	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Klitageren 12, Tornby 9850 Hirtshals	76 m²	463 m	11-07-2024	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Rævestien 6, Tornby 9850 Hirtshals	74 m²	687 m	15-10-2025	1.695.000 kr.	22.905 kr./m²
Rævestien 9, Tornby 9850 Hirtshals	74 m²	730 m	18-03-2025	1.555.500 kr.	21.020 kr./m²
Kragemarken 27, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	842 m	30-06-2025	1.450.000 kr.	19.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu