Krage Klit 35, Tornby, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.749 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.763.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 82 m².1.865.090 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.419.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2005jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
2004nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1983majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krage Klit 32, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	240 m	12-03-2024	3.325.000 kr.	28.178 kr./m²
Strandklitten 27, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	341 m	14-07-2026	5.800.000 kr.	68.235 kr./m²
Kragestranden 14B, Tornby 9850 Hirtshals	77 m²	208 m	12-06-2025	4.075.000 kr.	52.922 kr./m²
Kragestranden 21, Tornby 9850 Hirtshals	75 m²	306 m	27-03-2026	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Strandklitten 1, Tornby 9850 Hirtshals	78 m²	612 m	12-02-2025	1.460.000 kr.	18.718 kr./m²
Kragekæret 7, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	848 m	22-08-2024	1.542.500 kr.	18.147 kr./m²
Klitageren 12, Tornby 9850 Hirtshals	76 m²	854 m	11-07-2024	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Fyrreklitten 10, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	630 m	06-05-2026	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Ingeborg Klit 11, Tornby 9850 Hirtshals	71 m²	467 m	07-03-2026	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Kranken 3, Tornby 9850 Hirtshals	79 m²	1,3 km	01-05-2025	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu