Krænkerupvej 17, Havrebjerg, 4200 Slagelse — Villa · 100 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.070 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HavrebjergMedian pris/m² for villa i Havrebjerg (4200, sidste 24 mdr.): 12.669 kr/m² × 100 m².1.266.900 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.104.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,81 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krænkerupvej 46A, Havrebjerg 4200 Slagelse	95 m²	950 m	05-05-2026	1.620.000 kr.	17.053 kr./m²
Havrebjerg Stationsvej 7 4200 Slagelse	125 m²	723 m	01-10-2026	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Smedelodden 8, Havrebjerg 4200 Slagelse	117 m²	1,4 km	20-10-2025	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Smedelodden 5, Havrebjerg 4200 Slagelse	118 m²	1,4 km	28-01-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²
Havrebjergvej 5, Havrebjerg 4200 Slagelse	119 m²	1,4 km	27-05-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Gravestykket 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	124 m²	1,4 km	13-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²
Blæsingevej 26 4200 Slagelse	126 m²	1,5 km	01-07-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Kalundborgvej 106B, Havrebjerg 4200 Slagelse	76 m²	1,6 km	12-06-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Stillingevej 35 4200 Slagelse	79 m²	2,3 km	19-09-2026	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Præstevænget 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	112 m²	3,6 km	10-06-2024	1.585.000 kr.	14.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu