Kræn Knudsens Vej 29, Vorupør

Villa · 145 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 119.004 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 119004 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i VorupørMedian pris/m² for villa i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 15.000 kr/m² × 145 m².2.175.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)119004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.266.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,06 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2000 · Alm. Salg: 731.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.266.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, familiehandel731.000 kr.
1974Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 14, Vorupør 7700 Thisted	153 m²	2,2 km	06-11-2024	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²
Lyngbakken 9, Vorupør 7700 Thisted	157 m²	2,0 km	10-12-2023	3.645.000 kr.	23.217 kr./m²
Vesterhavsgade 22C, Vorupør 7700 Thisted	139 m²	2,4 km	24-10-2024	2.600.000 kr.	18.705 kr./m²
Stenurtvej 4, Vorupør 7700 Thisted	150 m²	2,6 km	25-08-2024	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Fiskervej 5, Vorupør 7700 Thisted	148 m²	2,7 km	27-11-2024	1.540.000 kr.	10.405 kr./m²
Perikonvej 3, Vorupør 7700 Thisted	151 m²	2,6 km	03-09-2024	2.175.000 kr.	14.404 kr./m²
Vesterhavsgade 117, Vorupør 7700 Thisted	145 m²	3,1 km	10-03-2024	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Vesterhavsgade 25, Vorupør 7700 Thisted	131 m²	2,4 km	18-06-2024	2.515.000 kr.	19.198 kr./m²
Vesterhavsgade 108, Vorupør 7700 Thisted	160 m²	2,6 km	04-12-2025	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Lyngbakken 7, Vorupør 7700 Thisted	170 m²	2,0 km	29-04-2026	3.725.000 kr.	21.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu