Kræn Knudsens Vej 11, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 162 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 162 m², grund på 14.535 m², 7 værelser, opført i 1984. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 14535 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 19.964 kr/m² × 162 m².3.234.168 kr.
2Boligareal større end typisk162 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.139.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,28 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.525.084 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg1.525.084 kr.
1984Bygget
1974mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølgaardsvej 54, Vorupør 7700 Thisted	127 m²	960 m	28-04-2025	2.925.000 kr.	23.031 kr./m²
Kristinesvej 14, Vorupør 7700 Thisted	120 m²	888 m	11-05-2025	2.045.000 kr.	17.042 kr./m²
Mølgaardsvej 3, Vorupør 7700 Thisted	113 m²	837 m	14-04-2025	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Flyndervej 6, st., Vorupør 7700 Thisted	140 m²	2,7 km	18-04-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Mølgaardsvej 62, Vorupør 7700 Thisted	105 m²	1,0 km	01-12-2024	1.825.000 kr.	17.381 kr./m²
Mose-Bøllevej 13, Vorupør 7700 Thisted	123 m²	1,9 km	28-02-2024	2.175.000 kr.	17.683 kr./m²
Ørredvej 44, Vorupør 7700 Thisted	140 m²	2,9 km	18-07-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Kristinesvej 19B, Vorupør 7700 Thisted	102 m²	1,1 km	11-02-2026	1.735.000 kr.	17.010 kr./m²
Krebsvej 6, Vorupør 7700 Thisted	136 m²	2,9 km	15-07-2026	5.325.000 kr.	39.154 kr./m²
Mølgaardsvej 71, Vorupør 7700 Thisted	94 m²	1,1 km	19-10-2025	2.550.000 kr.	27.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu