Krabbes Ager 30, 8300 Odder — Villa · 166 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.013 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.579 kr/m².3.022.300 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.630.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
2004Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krabbes Ager 10 8300 Odder	160 m²	220 m	14-09-2024	3.500.000 kr.	21.875 kr./m²
Krabbes Ager 2 8300 Odder	158 m²	183 m	13-04-2024	2.998.000 kr.	18.975 kr./m²
Krabbes Ager 6 8300 Odder	204 m²	219 m	02-07-2024	4.150.000 kr.	20.343 kr./m²
Krabbes Ager 9 8300 Odder	122 m²	63 m	26-10-2025	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Krabbes Ager 11A 8300 Odder	122 m²	130 m	30-06-2025	2.475.000 kr.	20.287 kr./m²
Krabbes Ager 1 8300 Odder	112 m²	85 m	20-06-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Krabbes Ager 1A 8300 Odder	112 m²	96 m	10-11-2025	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Vesterled 10 8300 Odder	170 m²	235 m	11-03-2025	2.525.000 kr.	14.853 kr./m²
Egelunden 6 8300 Odder	168 m²	333 m	26-12-2023	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Uldhøjs Ager 1 8300 Odder	161 m²	230 m	18-05-2025	3.775.000 kr.	23.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu