Krabbegårdsvej 66

Villa · 135 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 361.100 kr.
Offentlig grundværdi: 361.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.164 kr/m².2.809.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrabbegårdsvej gns: 17.441 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²+21,40 pct.
3Vores vurdering2.666.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+484,21 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2021 · Alm. Salg: 456.435 kr.
I dag · vores estimat: 2.666.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg456.435 kr.
Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krabbegårdsvej 19 5330 Munkebo	138 m²	170 m	06-06-2025	2.080.000 kr.	15.072 kr./m²
Krabbegårdsvej 55 5330 Munkebo	140 m²	148 m	10-09-2024	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²
Krabbegårdsvej 12 5330 Munkebo	151 m²	73 m	21-02-2024	3.295.000 kr.	21.821 kr./m²
Krabbegårdsvej 38 5330 Munkebo	151 m²	167 m	08-03-2026	3.400.000 kr.	22.517 kr./m²
Krabbegårdsvej 68 5330 Munkebo	155 m²	31 m	16-06-2026	3.295.000 kr.	21.258 kr./m²
Krabbegårdsvej 68 5330 Munkebo	155 m²	31 m	23-01-2024	3.395.000 kr.	21.903 kr./m²
Krabbegårdsvej 6 5330 Munkebo	160 m²	121 m	20-01-2025	2.945.000 kr.	18.406 kr./m²
Krabbegårdsvej 8 5330 Munkebo	160 m²	123 m	02-07-2025	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Krabbegårdsvej 1 5330 Munkebo	161 m²	221 m	21-05-2026	1.675.000 kr.	10.404 kr./m²
Krabbegårdsvej 2 5330 Munkebo	174 m²	66 m	26-11-2024	2.910.000 kr.	16.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu