Krabbegårdsvej 48

Villa · 184 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.015 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1015 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.996 kr/m².3.154.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrabbegårdsvej gns: 17.441 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²+21,40 pct.
3Vores vurdering3.688.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+540,83 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2018 · Alm. Salg: 575.505 kr.
I dag · vores estimat: 3.688.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg575.505 kr.
Bygget
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krabbegårdsvej 46 5330 Munkebo	180 m²	30 m	08-06-2026	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Krabbegårdsvej 50 5330 Munkebo	175 m²	42 m	11-08-2025	3.625.000 kr.	20.714 kr./m²
Krabbegårdsvej 52 5330 Munkebo	195 m²	72 m	24-04-2026	3.305.000 kr.	16.949 kr./m²
Krabbegårdsvej 2 5330 Munkebo	174 m²	154 m	26-11-2024	2.910.000 kr.	16.724 kr./m²
Krabbegårdsvej 8 5330 Munkebo	160 m²	181 m	02-07-2025	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Krabbegårdsvej 6 5330 Munkebo	160 m²	197 m	20-01-2025	2.945.000 kr.	18.406 kr./m²
Krabbegårdsvej 1 5330 Munkebo	161 m²	313 m	21-05-2026	1.675.000 kr.	10.404 kr./m²
Krabbegårdsvej 68 5330 Munkebo	155 m²	125 m	16-06-2026	3.295.000 kr.	21.258 kr./m²
Krabbegårdsvej 68 5330 Munkebo	155 m²	125 m	23-01-2024	3.395.000 kr.	21.903 kr./m²
Krabbegårdsvej 38 5330 Munkebo	151 m²	92 m	08-03-2026	3.400.000 kr.	22.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu