Kpt Andersens Gade 13

Rækkehus · 76 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 321 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.727 kr/m².1.949.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKpt gns: 19.710 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.509.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,31 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.509.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kpt Andersens Gade 10 8700 Horsens	107 m²	57 m	10-03-2024	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Højbrogade 3B 8700 Horsens	73 m²	748 m	01-09-2026	1.295.000 kr.	17.740 kr./m²
Fælledvej 23 8700 Horsens	88 m²	160 m	16-06-2024	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Fælledvej 37 8700 Horsens	88 m²	192 m	08-01-2025	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Ny Havnegade 1B 8700 Horsens	74 m²	1,7 km	05-08-2026	2.650.000 kr.	35.811 kr./m²
Ny Havnegade 1B 8700 Horsens	74 m²	1,7 km	21-03-2024	1.125.000 kr.	15.203 kr./m²
Ny Havnegade 35 8700 Horsens	74 m²	1,7 km	23-10-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Ny Havnegade 79 8700 Horsens	78 m²	1,8 km	14-09-2025	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Voldgade 29 8700 Horsens	61 m²	652 m	08-07-2025	1.275.000 kr.	20.902 kr./m²
Strandgade 12A 8700 Horsens	72 m²	1,9 km	27-11-2025	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu