Kostervej 86, Koster, 4780 Stege — Villa · 70 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 6.794 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Erhvervsareal: 56 m²
Grundareal: 6794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.019 kr/m².708.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: 1 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.676.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,26 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2007 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.676.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sprovegade 4, Sprove 4780 Stege	71 m²	3,7 km	13-03-2024	250.000 kr.	3.521 kr./m²
Toftegårdsvej 4, Tjørnemark 4780 Stege	56 m²	4,1 km	07-09-2025	265.000 kr.	4.732 kr./m²
Tjørnemarkvej 11, Tjørnemark 4780 Stege	54 m²	4,2 km	31-03-2025	365.000 kr.	6.759 kr./m²
Æbelnæsvej 26, Ebbelnæs 4780 Stege	56 m²	4,7 km	19-11-2025	350.000 kr.	6.250 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	6,4 km	31-08-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	6,4 km	18-06-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Røddingevej 16, Røddinge 4780 Stege	98 m²	4,0 km	11-07-2024	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Grønsundvej 25, Lendemarke 4780 Stege	85 m²	5,8 km	31-07-2025	860.000 kr.	10.118 kr./m²
Orehældvej 7, Sprove 4780 Stege	108 m²	3,8 km	31-07-2026	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Nørresti 25 4780 Stege	85 m²	6,5 km	27-04-2026	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu