Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Kostervej 75, Koster

Landejendom · 256 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 34.378 m², 10 værelser, opført i 1895. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1895
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
34378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
596.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.144 kr/m².4.211.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)34378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.486.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,85 pct. siden apr. 2021
472k11,5M22,5M33,5M44,6M1994200020032007201120152018202120247. apr. 20211.597.500 kr.I dag · vores estimat4.486.648 kr.Markedet · 1994658.688 kr.Markedet · 19964.864.000 kr.Markedet · 19984.848.384 kr.Markedet · 20005.185.280 kr.Markedet · 20011.520.640 kr.Markedet · 20021.292.288 kr.Markedet · 20032.250.496 kr.Markedet · 20041.445.120 kr.Markedet · 20052.971.392 kr.Markedet · 20076.076.672 kr.Markedet · 2009698.112 kr.Markedet · 20102.589.696 kr.Markedet · 20112.725.888 kr.Markedet · 20135.094.912 kr.Markedet · 20143.822.848 kr.Markedet · 20153.336.704 kr.Markedet · 20166.051.584 kr.Markedet · 20175.805.568 kr.Markedet · 20182.880.000 kr.Markedet · 20193.352.320 kr.Markedet · 20206.278.656 kr.Markedet · 20213.548.416 kr.Markedet · 20228.821.504 kr.Markedet · 20233.619.072 kr.Markedet · 20246.401.280 kr.Markedet · 20254.874.496 kr.Markedet · 20264.114.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2021 · Alm. Salg
1.597.500 kr.
I dag · vores estimat
4.486.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, familiehandel1.597.500 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røddingevej 8, Røddinge
4780 Stege		216 m²2,8 km25-06-20242.600.000 kr.12.037 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs
4780 Stege		211 m²2,9 km24-10-20241.750.000 kr.8.294 kr./m²
Basnæsvej 20, Røddinge
4780 Stege		270 m²4,7 km13-02-20256.500.000 kr.24.074 kr./m²
Orehældvej 8, Sprove
4780 Stege		295 m²3,9 km01-01-20244.668.000 kr.15.824 kr./m²
Tjørnemarkvej 14, Tjørnemark
4780 Stege		176 m²2,9 km26-10-20231.800.000 kr.10.227 kr./m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark
4780 Stege		134 m²3,0 km29-06-20252.700.000 kr.20.149 kr./m²
Bringtoftevej 10, Tøvelde
4780 Stege		202 m²7,1 km02-11-202312.900.000 kr.63.861 kr./m²
Strandskovvej 16, Liseby
4780 Stege		225 m²8,0 km23-01-20244.850.000 kr.21.556 kr./m²
Nyord Bygade 1, Nyord
4780 Stege		328 m²7,4 km06-05-20242.425.000 kr.7.393 kr./m²
Østermarksvej 14, Keldby
4780 Stege		240 m²10,2 km13-02-20251.925.000 kr.8.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden