Korsvejen 27

Villa · 166 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 10.551 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1994. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 10551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.749.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.826 kr/m².4.389.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsvejen gns: 19.492 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.751.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+837,90 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.751.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsvejen 23 8660 Skanderborg	120 m²	36 m	23-05-2025	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Korsvejen 25 8660 Skanderborg	118 m²	16 m	14-02-2024	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Ottestoften 24 8660 Skanderborg	160 m²	139 m	04-07-2025	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Vibevej 16 8660 Skanderborg	166 m²	713 m	22-09-2025	3.875.000 kr.	23.343 kr./m²
Elisabeths Vænge 4, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	166 m²	942 m	14-06-2025	6.195.000 kr.	37.319 kr./m²
Egholmsvej 10 8660 Skanderborg	162 m²	851 m	09-10-2025	6.450.000 kr.	39.815 kr./m²
Møllegade 32 8660 Skanderborg	165 m²	1,0 km	17-07-2025	4.375.000 kr.	26.515 kr./m²
Eskebæk 12 8660 Skanderborg	152 m²	428 m	05-07-2025	2.595.000 kr.	17.072 kr./m²
Birkevej 29 8660 Skanderborg	175 m²	686 m	06-12-2025	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 24 8660 Skanderborg	170 m²	947 m	24-04-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu