Korsørvej 27, 7400 Herning — Villa · 77 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 389 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.812 kr/m².1.973.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKorsørvej gns: 17.242 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.856 kr/m²+16,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.280.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,37 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.280.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsørvej 21 7400 Herning	78 m²	57 m	08-12-2024	2.400.000 kr.	30.769 kr./m²
Korsørvej 15 7400 Herning	109 m²	98 m	25-01-2026	1.775.000 kr.	16.284 kr./m²
Korsørvej 24B 7400 Herning	112 m²	53 m	25-07-2024	2.745.000 kr.	24.509 kr./m²
Korsørvej 20 7400 Herning	141 m²	76 m	09-10-2025	2.325.000 kr.	16.489 kr./m²
Holbækvej 11 7400 Herning	77 m²	145 m	28-07-2024	1.195.000 kr.	15.519 kr./m²
Viborgvej 53B 7400 Herning	82 m²	681 m	30-04-2025	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Monradsgade 30 7400 Herning	84 m²	649 m	17-06-2025	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Ved Volden 8 7400 Herning	84 m²	716 m	10-07-2024	2.865.000 kr.	34.107 kr./m²
Ejnar Mikkelsens Vej 1 7400 Herning	84 m²	790 m	26-11-2025	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Herningsholmvej 34 7400 Herning	69 m²	694 m	20-08-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu