Korsørvej 21

Villa · 78 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 499 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.997 kr/m².1.869.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKorsørvej gns: 17.242 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.243 kr/m²+13,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1943-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.375.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,70 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
13. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2023feb.Ejerskifte1.725.000 kr.
2022okt.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsørvej 27 7400 Herning	77 m²	57 m	30-10-2025	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Korsørvej 15 7400 Herning	109 m²	41 m	25-01-2026	1.775.000 kr.	16.284 kr./m²
Korsørvej 24B 7400 Herning	112 m²	33 m	25-07-2024	2.745.000 kr.	24.509 kr./m²
Korsørvej 20 7400 Herning	141 m²	31 m	09-10-2025	2.325.000 kr.	16.489 kr./m²
Holbækvej 11 7400 Herning	77 m²	117 m	28-07-2024	1.195.000 kr.	15.519 kr./m²
Monradsgade 30 7400 Herning	84 m²	593 m	17-06-2025	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Ved Volden 8 7400 Herning	84 m²	723 m	10-07-2024	2.865.000 kr.	34.107 kr./m²
Ejnar Mikkelsens Vej 1 7400 Herning	84 m²	753 m	26-11-2025	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Nørholmvej 17 7400 Herning	83 m²	862 m	13-03-2026	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Sorøvej 7 7400 Herning	90 m²	260 m	24-09-2024	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu