Nørholmvej 17

Villa · 83 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.714 kr/m².1.843.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørholmvej gns: 18.137 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.856 kr/m²+22,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.685.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,83 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2002 · Alm. Salg: 680.000 kr.
31. jul. 2002 · Alm. Salg: 680.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.700.000 kr.
2002jul.Ejerskifte680.000 kr.
mar.Solgt, familiehandel680.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmvej 38 7400 Herning	136 m²	216 m	02-11-2023	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Nørholmvej 4 7400 Herning	141 m²	130 m	04-11-2025	1.305.000 kr.	9.255 kr./m²
Ejnar Mikkelsens Vej 1 7400 Herning	84 m²	245 m	26-11-2025	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Viborgvej 53B 7400 Herning	82 m²	330 m	30-04-2025	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Monradsgade 30 7400 Herning	84 m²	438 m	17-06-2025	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Ved Volden 8 7400 Herning	84 m²	857 m	10-07-2024	2.865.000 kr.	34.107 kr./m²
Faksevej 16 7400 Herning	88 m²	485 m	25-02-2025	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Neksøvej 2 7400 Herning	80 m²	956 m	12-12-2023	1.725.000 kr.	21.562 kr./m²
Sorøvej 7 7400 Herning	90 m²	602 m	24-09-2024	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Korsørvej 21 7400 Herning	78 m²	862 m	08-12-2024	2.400.000 kr.	30.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu