Korsikanerskoven 61, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 82 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 12.957 kr/m² × 72 m².932.904 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering765.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,56 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2025 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 765.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsikanerskoven 26, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	270 m	12-02-2025	585.000 kr.	8.125 kr./m²
Korsikanerskoven 19, Helberskov 9560 Hadsund	79 m²	357 m	24-08-2026	1.300.000 kr.	16.456 kr./m²
Korsikanerskoven 13, Helberskov 9560 Hadsund	61 m²	408 m	22-05-2025	735.000 kr.	12.049 kr./m²
Korsikanerskoven 60, Helberskov 9560 Hadsund	54 m²	30 m	11-09-2025	500.000 kr.	9.259 kr./m²
Korsikanerskoven 38, Helberskov 9560 Hadsund	55 m²	184 m	10-06-2025	685.000 kr.	12.455 kr./m²
Korsikanerskoven 54, Helberskov 9560 Hadsund	96 m²	49 m	18-12-2023	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Korsikanerskoven 3, Helberskov 9560 Hadsund	100 m²	479 m	30-11-2023	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Korsikanerskoven 5, Helberskov 9560 Hadsund	102 m²	444 m	01-11-2023	1.825.000 kr.	17.892 kr./m²
Klitvejen 34, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	348 m	03-06-2025	625.000 kr.	8.681 kr./m²
Strandparken 69, Helberskov 9560 Hadsund	70 m²	128 m	25-03-2025	710.000 kr.	10.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu