Korsdalsvej 7

Villa · 235 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 798 m², 9 værelser, opført i 2019. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.907.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.033 kr/m².7.329.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsdalsvej gns: 44.702 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering9.448.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,89 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.448.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
Bygget
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsdalsvej 4B 2610 Rødovre	151 m²	44 m	31-05-2026	6.750.000 kr.	44.702 kr./m²
Korsdalsvej 17 2610 Rødovre	150 m²	265 m	05-01-2025	6.750.000 kr.	45.000 kr./m²
Bjødstrupvej 5 2610 Rødovre	230 m²	397 m	20-05-2025	8.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Knud Anchers Vej 23 2610 Rødovre	239 m²	612 m	29-11-2024	7.550.000 kr.	31.590 kr./m²
Grønlunds Alle 45 2610 Rødovre	246 m²	1,1 km	02-10-2025	10.600.000 kr.	43.089 kr./m²
Troldkærvej 17 2610 Rødovre	225 m²	1,2 km	24-01-2024	7.600.000 kr.	33.778 kr./m²
Knud Anchers Vej 98 2610 Rødovre	191 m²	155 m	07-05-2025	6.200.000 kr.	32.461 kr./m²
Knud Anchers Vej 90B 2610 Rødovre	186 m²	111 m	23-10-2025	6.100.000 kr.	32.796 kr./m²
Knud Anchers Vej 107 2610 Rødovre	186 m²	144 m	26-02-2025	8.495.000 kr.	45.672 kr./m²
Kamstrupvej 36 2610 Rødovre	194 m²	562 m	05-06-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu