Korsdalsvej 2

Villa · 135 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 667 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.811 kr/m².5.441.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsdalsvej gns: 44.702 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.608.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,82 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.608.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsdalsvej 4B 2610 Rødovre	151 m²	46 m	31-05-2026	6.750.000 kr.	44.702 kr./m²
Korsdalsvej 17 2610 Rødovre	150 m²	308 m	05-01-2025	6.750.000 kr.	45.000 kr./m²
Ejbyvej 197B 2610 Rødovre	133 m²	37 m	18-07-2024	4.375.000 kr.	32.895 kr./m²
Knud Anchers Vej 74 2610 Rødovre	137 m²	99 m	20-05-2024	5.100.000 kr.	37.226 kr./m²
Kamstrupvej 103A 2610 Rødovre	130 m²	253 m	21-09-2024	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Kamstrupvej 44 2610 Rødovre	134 m²	542 m	25-01-2024	4.825.000 kr.	36.007 kr./m²
Knud Anchers Vej 49 2610 Rødovre	130 m²	456 m	10-04-2025	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Kamstrupvej 31 2610 Rødovre	133 m²	652 m	22-08-2024	6.500.000 kr.	48.872 kr./m²
Bjødstrupvej 4 2610 Rødovre	128 m²	405 m	09-03-2025	6.015.000 kr.	46.992 kr./m²
Nørregårdsvej 153 2610 Rødovre	137 m²	712 m	26-05-2024	5.200.000 kr.	37.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu