Korsbrovej 40

Landejendom · 185 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 51.455 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 51455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.740 kr/m².2.899.676 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)51455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.232.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,63 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (landejendom)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.003.950 kr.
I dag · vores estimat: 4.232.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel1.003.950 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammervej 26 9381 Sulsted	172 m²	1,5 km	13-05-2024	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Bredholtvej 2 9381 Sulsted	176 m²	1,9 km	01-06-2025	1.575.000 kr.	8.949 kr./m²
Sindholtvej 27 9381 Sulsted	214 m²	2,1 km	19-08-2024	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Ajstrupvej 51 9381 Sulsted	242 m²	1,6 km	10-12-2023	1.834.260 kr.	7.580 kr./m²
Sølgårdvej 48 9381 Sulsted	225 m²	2,3 km	28-11-2024	3.175.000 kr.	14.111 kr./m²
Sulsted Landevej 96 9381 Sulsted	128 m²	1,6 km	19-08-2024	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Milbakvej 22 9381 Sulsted	180 m²	4,3 km	27-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Sulsted Landevej 55 9381 Sulsted	260 m²	2,0 km	28-11-2024	5.787.500 kr.	22.260 kr./m²
Milbakvej 51 9381 Sulsted	187 m²	5,4 km	29-10-2023	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Ryetvej 20, Nørhalne 9381 Sulsted	228 m²	5,0 km	10-09-2024	4.250.000 kr.	18.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu