Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9381 Sulsted

Korsbrovej 39

Landejendom · 218 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 241.481 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
241481 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
763.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.740 kr/m².2.899.676 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)241481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.323.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,69 pct. siden maj 2025
90k10,1M20,0M30,0M40,0M199319972005200820122018202120241. maj 20255.184.000 kr.I dag · vores estimat5.323.430 kr.Markedet · 1993942.632 kr.Markedet · 19951.252.192 kr.Markedet · 19961.523.602 kr.Markedet · 19972.213.136 kr.Markedet · 1998747.522 kr.Markedet · 20041.929.736 kr.Markedet · 20051.211.644 kr.Markedet · 20062.896.784 kr.Markedet · 20071.985.544 kr.Markedet · 20081.389.314 kr.Markedet · 20101.482.836 kr.Markedet · 20112.530.326 kr.Markedet · 20122.291.180 kr.Markedet · 201422.564.962 kr.Markedet · 20163.700.332 kr.Markedet · 20186.624.366 kr.Markedet · 20196.130.378 kr.Markedet · 20201.617.996 kr.Markedet · 202121.923.170 kr.Markedet · 20222.652.406 kr.Markedet · 20233.205.908 kr.Markedet · 202439.977.930 kr.Markedet · 20251.772.994 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (landejendom)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2025 · Alm. Salg
5.184.000 kr.
I dag · vores estimat
5.323.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, familiehandel5.184.000 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sindholtvej 27
9381 Sulsted		214 m²2,0 km19-08-20242.025.000 kr.9.463 kr./m²
Ajstrupvej 51
9381 Sulsted		242 m²1,5 km10-12-20231.834.260 kr.7.580 kr./m²
Sølgårdvej 48
9381 Sulsted		225 m²2,2 km28-11-20243.175.000 kr.14.111 kr./m²
Bredholtvej 2
9381 Sulsted		176 m²1,8 km01-06-20251.575.000 kr.8.949 kr./m²
Hammervej 26
9381 Sulsted		172 m²1,7 km13-05-20243.200.000 kr.18.605 kr./m²
Sulsted Landevej 55
9381 Sulsted		260 m²2,2 km28-11-20245.787.500 kr.22.260 kr./m²
Sulsted Landevej 96
9381 Sulsted		128 m²1,7 km19-08-20243.750.000 kr.29.297 kr./m²
Ryetvej 20, Nørhalne
9381 Sulsted		228 m²5,1 km10-09-20244.250.000 kr.18.640 kr./m²
Milbakvej 22
9381 Sulsted		180 m²4,4 km27-08-20251.500.000 kr.8.333 kr./m²
Milbakvej 51
9381 Sulsted		187 m²5,4 km29-10-20231.900.000 kr.10.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden