Korsbjergvænge 26, 3520 Farum — Rækkehus · 135 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 182 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.986 kr/m².4.953.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsbjergvænge gns: 32.885 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-15,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.139.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2009apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsbjergvænge 74 3520 Farum	135 m²	71 m	08-01-2024	4.220.000 kr.	31.259 kr./m²
Korsbjergvænge 52 3520 Farum	130 m²	36 m	18-06-2026	5.050.000 kr.	38.846 kr./m²
Korsbjergvænge 6 3520 Farum	130 m²	38 m	09-09-2026	5.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Korsbjergvænge 12 3520 Farum	130 m²	60 m	16-10-2024	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Korsbjergvænge 46 3520 Farum	130 m²	70 m	27-08-2024	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²
Korsbjergvænge 76 3520 Farum	130 m²	71 m	29-09-2024	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Korsbjergvænge 92 3520 Farum	130 m²	87 m	29-03-2026	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Korsbjerghave 45 3520 Farum	130 m²	129 m	04-10-2024	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Korsbjerghave 47 3520 Farum	130 m²	132 m	11-02-2024	5.375.000 kr.	41.346 kr./m²
Rørmose Parkvej 3 3520 Farum	130 m²	504 m	23-10-2025	5.847.500 kr.	44.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu