Korsbakkevej 23, Bjergby, 7950 Erslev — Villa · 136 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.224 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.168 kr/m².1.063.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.064.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,40 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingeborghøjvej 9, Bjergby 7950 Erslev	171 m²	180 m	25-04-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Østerhaven 3, Bjergby 7950 Erslev	193 m²	79 m	25-01-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²
Sundbyvej 38, Sundby 7950 Erslev	137 m²	3,6 km	14-08-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Th. Knudsens Vej 1, Øster Jølby 7950 Erslev	136 m²	4,0 km	27-01-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Sundbyvej 26, Sundby 7950 Erslev	145 m²	3,5 km	24-11-2025	600.000 kr.	4.138 kr./m²
Ansgarvej 14, Øster Jølby 7950 Erslev	138 m²	4,0 km	29-06-2025	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Th. Knudsens Vej 10, Øster Jølby 7950 Erslev	134 m²	4,1 km	24-09-2025	1.245.000 kr.	9.291 kr./m²
Bårupvænget 7, Erslev 7950 Erslev	138 m²	4,2 km	18-07-2026	975.000 kr.	7.065 kr./m²
Efterskolevej 31, Tøving 7950 Erslev	177 m²	2,0 km	06-01-2026	1.375.000 kr.	7.768 kr./m²
Plejdrupvej 24, Øster Jølby 7950 Erslev	140 m²	4,2 km	04-08-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu