Korsbakken 6, Als, 9560 Hadsund — Villa · 103 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1991. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i AlsMedian pris/m² for villa i Als (9560, sidste 24 mdr.): 7.815 kr/m² × 103 m².804.945 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering853.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,78 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1994 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 853.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1991Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsbakken 14, Als 9560 Hadsund	153 m²	97 m	06-01-2025	1.262.500 kr.	8.252 kr./m²
Korsbakken 3, Als 9560 Hadsund	160 m²	79 m	03-09-2025	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²
Hybenvej 15, Als 9560 Hadsund	112 m²	108 m	16-01-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Hadsundvej 33, Als 9560 Hadsund	96 m²	488 m	12-09-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Hadsundvej 84, Als 9560 Hadsund	104 m²	1,1 km	13-04-2026	900.000 kr.	8.654 kr./m²
Hadsundvej 84, Als 9560 Hadsund	104 m²	1,1 km	06-01-2025	960.000 kr.	9.231 kr./m²
Vikingvej 25 9560 Hadsund	115 m²	435 m	17-06-2026	455.000 kr.	3.957 kr./m²
Vikingvej 21 9560 Hadsund	121 m²	447 m	19-09-2026	950.000 kr.	7.851 kr./m²
Teglvænget 96, Als 9560 Hadsund	124 m²	313 m	25-02-2026	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Teglvænget 120, Als 9560 Hadsund	144 m²	297 m	07-10-2024	2.380.000 kr.	16.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu