Korsbakken 40, Rødding

Landejendom · 205 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 18.333 m², 10 værelser, opført i 1911. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 18333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.889.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.068 kr/m².8.629.800 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.973.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,56 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2019 · Alm. Salg: 9.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.973.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg9.495.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	1,6 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	176 m²	1,6 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	55.398 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	2,0 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	3,2 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	2,2 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²
Røddingvej 20, Batum 8830 Tjele	220 m²	4,0 km	31-07-2025	10.100.000 kr.	45.909 kr./m²
Stabilvej 1A, Løvel 8830 Tjele	211 m²	4,6 km	28-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup 8830 Tjele	196 m²	4,8 km	26-06-2025	4.923.000 kr.	25.117 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	3,1 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum 8830 Tjele	216 m²	5,0 km	13-06-2024	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu