Kornvænget 93

Villa · 140 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.046 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1046 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.333 kr/m².3.529.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornvænget gns: 25.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.621.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,30 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.621.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvænget 147 3600 Frederikssund	140 m²	178 m	28-01-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kornvænget 241 3600 Frederikssund	140 m²	264 m	02-05-2024	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Kornvænget 2 3600 Frederikssund	153 m²	176 m	05-10-2025	2.950.000 kr.	19.281 kr./m²
Kornvænget 63 3600 Frederikssund	124 m²	130 m	07-12-2024	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Kornvænget 209 3600 Frederikssund	158 m²	349 m	02-10-2024	3.375.000 kr.	21.361 kr./m²
Kornvænget 81 3600 Frederikssund	171 m²	147 m	29-05-2024	4.350.000 kr.	25.439 kr./m²
Kornvænget 129 3600 Frederikssund	171 m²	165 m	30-11-2024	4.320.000 kr.	25.263 kr./m²
Kornvænget 165 3600 Frederikssund	175 m²	164 m	06-01-2024	4.395.000 kr.	25.114 kr./m²
Tollerupparken 24 3600 Frederikssund	136 m²	229 m	09-04-2024	2.810.000 kr.	20.662 kr./m²
Dunhammervej 18 3600 Frederikssund	140 m²	567 m	15-04-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu