Kornvænget 37

Rækkehus · 91 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 225 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.184 kr/m².2.882.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 236% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering2.811.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,16 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 1992 · Alm. Salg: 700.000 kr.
15. aug. 1996 · Alm. Salg: 810.240 kr.
4. sep. 1996 · Alm. Salg: 810.240 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.811.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.725.000 kr.
1996sep.Ejerskifte810.240 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg810.240 kr.
1992jan.Ejerskifte700.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvænget 41 3600 Frederikssund	91 m²	21 m	02-10-2025	2.625.000 kr.	28.846 kr./m²
Tollerupparken 26B 3600 Frederikssund	87 m²	70 m	28-01-2025	2.850.000 kr.	32.759 kr./m²
Snerlevej 3 3600 Frederikssund	95 m²	486 m	09-04-2024	2.385.000 kr.	25.105 kr./m²
Bøgealle 33 3600 Frederikssund	96 m²	1,1 km	17-02-2025	2.675.000 kr.	27.865 kr./m²
Primulavej 6 3600 Frederikssund	92 m²	1,6 km	20-06-2025	2.450.000 kr.	26.630 kr./m²
Primulavej 4 3600 Frederikssund	92 m²	1,6 km	05-06-2024	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Stationsparken 31 3600 Frederikssund	87 m²	1,4 km	20-05-2025	3.595.000 kr.	41.322 kr./m²
Stationsparken 30 3600 Frederikssund	87 m²	1,4 km	12-02-2025	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Stationsparken 25 3600 Frederikssund	87 m²	1,4 km	20-10-2024	3.150.000 kr.	36.207 kr./m²
Stationsparken 9 3600 Frederikssund	87 m²	1,4 km	30-06-2025	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu