Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Kornvænget 129

Villa · 171 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.127 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
1127 m²
Indbygget carport
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
502.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.938 kr/m².3.526.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornvænget gns: 25.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.832.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,30 pct. siden mar. 2025
783k1,9M3,0M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20254.320.000 kr.I dag · vores estimat3.832.022 kr.Markedet · 1992884.583 kr.Markedet · 19931.096.452 kr.Markedet · 1994936.225 kr.Markedet · 1995870.561 kr.Markedet · 1996896.040 kr.Markedet · 19971.201.275 kr.Markedet · 19981.437.939 kr.Markedet · 19991.388.862 kr.Markedet · 20001.656.648 kr.Markedet · 20011.733.940 kr.Markedet · 20022.004.975 kr.Markedet · 20032.038.149 kr.Markedet · 20042.195.811 kr.Markedet · 20052.519.685 kr.Markedet · 20063.557.142 kr.Markedet · 20073.753.621 kr.Markedet · 20083.297.051 kr.Markedet · 20092.202.993 kr.Markedet · 20102.503.953 kr.Markedet · 20112.925.126 kr.Markedet · 20122.632.545 kr.Markedet · 20132.565.000 kr.Markedet · 20142.029.257 kr.Markedet · 20152.757.717 kr.Markedet · 20162.745.918 kr.Markedet · 20173.230.019 kr.Markedet · 20182.810.727 kr.Markedet · 20193.094.074 kr.Markedet · 20203.263.877 kr.Markedet · 20213.794.148 kr.Markedet · 20224.487.211 kr.Markedet · 20233.609.126 kr.Markedet · 20243.808.512 kr.Markedet · 20254.302.360 kr.Markedet · 20264.694.121 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.320.000 kr.
I dag · vores estimat
3.832.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.320.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornvænget 81
3600 Frederikssund		171 m²219 m29-05-20244.350.000 kr.25.439 kr./m²
Kornvænget 165
3600 Frederikssund		175 m²156 m06-01-20244.395.000 kr.25.114 kr./m²
Kornvænget 209
3600 Frederikssund		158 m²257 m02-10-20243.375.000 kr.21.361 kr./m²
Kornvænget 2
3600 Frederikssund		153 m²334 m05-10-20252.950.000 kr.19.281 kr./m²
Kornvænget 147
3600 Frederikssund		140 m²58 m28-01-20243.500.000 kr.25.000 kr./m²
Kornvænget 91
3600 Frederikssund		141 m²181 m16-11-20232.950.000 kr.20.922 kr./m²
Kornvænget 241
3600 Frederikssund		140 m²139 m02-05-20243.700.000 kr.26.429 kr./m²
Kornvænget 63
3600 Frederikssund		124 m²254 m07-12-20242.900.000 kr.23.387 kr./m²
Vangedevej 23
3600 Frederikssund		170 m²502 m02-06-20253.150.000 kr.18.529 kr./m²
Tvebjergvej 9
3600 Frederikssund		167 m²555 m01-06-20253.995.000 kr.23.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden