Kornvænget 12, Næsby Vrå

Villa · 221 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.981 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1981 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.342 kr/m².2.978.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.747.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,34 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2000 · Alm. Salg: 585.365 kr.
I dag · vores estimat: 2.747.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg585.365 kr.
1984Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnegærdet 9, Engelstofte 4171 Glumsø	222 m²	1,3 km	13-06-2025	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Sorøvej 65, Næsby Vrå 4171 Glumsø	190 m²	394 m	14-09-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Sorøvej 65, Næsby Vrå 4171 Glumsø	190 m²	394 m	10-08-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Tyvelsevej 15, Engelstofte 4171 Glumsø	231 m²	1,4 km	06-03-2024	1.800.000 kr.	7.792 kr./m²
Mejsevej 25 4171 Glumsø	215 m²	1,7 km	15-10-2025	3.995.000 kr.	18.581 kr./m²
Mejsevej 36 4171 Glumsø	204 m²	1,7 km	21-07-2024	3.795.000 kr.	18.603 kr./m²
Drosselvej 57 4171 Glumsø	231 m²	2,0 km	21-08-2024	2.345.000 kr.	10.152 kr./m²
Sorøvej 21 4171 Glumsø	218 m²	2,3 km	31-07-2026	2.950.000 kr.	13.532 kr./m²
Spurvevej 25 4171 Glumsø	210 m²	2,0 km	03-01-2024	2.145.000 kr.	10.214 kr./m²
Mejsevej 40 4171 Glumsø	199 m²	1,7 km	10-09-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu