Kornvænget 12

Villa · 215 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 867 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 1999. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.613 kr/m².1.896.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornvænget gns: 8.209 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.544 kr/m²-39,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.809.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,02 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg2.180.000 kr.
1999Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvænget 9 5471 Søndersø	148 m²	104 m	29-09-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Vibevænget 20 5471 Søndersø	204 m²	203 m	22-04-2025	1.910.000 kr.	9.363 kr./m²
Rosenlunden 16 5471 Søndersø	211 m²	473 m	08-09-2025	1.885.000 kr.	8.934 kr./m²
Birkemosevej 62 5471 Søndersø	216 m²	1,2 km	22-06-2026	1.550.000 kr.	7.176 kr./m²
Sømarksvej 208 5471 Søndersø	193 m²	479 m	04-04-2025	1.175.000 kr.	6.088 kr./m²
Spurvevej 3 5471 Søndersø	189 m²	341 m	19-05-2026	1.450.000 kr.	7.672 kr./m²
Askevænget 24 5471 Søndersø	209 m²	1,2 km	05-11-2026	3.595.000 kr.	17.201 kr./m²
Birkemosevej 2 5471 Søndersø	197 m²	898 m	08-01-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Birkemosevej 29 5471 Søndersø	235 m²	1,0 km	31-03-2025	2.050.000 kr.	8.723 kr./m²
Sømarksvej 166 5471 Søndersø	175 m²	420 m	19-06-2025	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu