Kornmodsvej 2B, st. th, 3250 Gilleleje — Rækkehus · 76 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 2.220 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Klubhus i forbindelse med fritid og idræt
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Erhvervsareal: 344 m²
Grundareal: 2220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.332 kr/m².2.067.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.952.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenbakken 6A 3250 Gilleleje	73 m²	252 m	20-06-2024	2.900.000 kr.	39.726 kr./m²
Rosengården 135 3250 Gilleleje	72 m²	272 m	13-01-2025	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Langdraget 213 3250 Gilleleje	72 m²	289 m	05-03-2024	1.875.000 kr.	26.042 kr./m²
Rosengården 111 3250 Gilleleje	72 m²	317 m	09-10-2025	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²
Rosengården 143 3250 Gilleleje	72 m²	334 m	28-11-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Rosengården 139 3250 Gilleleje	72 m²	338 m	30-09-2025	1.875.000 kr.	26.042 kr./m²
Ahornvænget 7C 3250 Gilleleje	83 m²	897 m	11-10-2023	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Tjørnevang 30 3250 Gilleleje	80 m²	1,4 km	08-09-2025	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Tjørnevang 4 3250 Gilleleje	81 m²	1,3 km	24-07-2024	1.975.000 kr.	24.383 kr./m²
Tjørnevang 10 3250 Gilleleje	81 m²	1,3 km	05-08-2025	2.295.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu